เริ่มจากเก็บของส่วนตัว เปิดม่าน เปิดไฟ และทำความสะอาดพื้นผิวก่อนถ่าย ภาพแรกควรสื่อประเภทและจุดเด่นของทรัพย์ทันที เช่น ห้องนั่งเล่นที่เห็นวิว หน้าบ้าน หรือพื้นที่หลักของร้านค้า โดยไม่ใช้เลนส์หรือการแต่งภาพจนทำให้สัดส่วนผิดจากความจริง
ถ่ายภาพแนวนอนสำหรับหน้าประกาศหลัก รักษาเส้นผนังให้ตรง และถ่ายจากระดับสายตา เก็บภาพให้ครบตามลำดับการเดินจริง ได้แก่ ทางเข้า พื้นที่รับแขก ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำ ระเบียง ที่จอดรถ พื้นที่ส่วนกลาง และบริเวณโดยรอบ
จุดตำหนิที่มีสาระสำคัญไม่ควรถูกซ่อน ควรถ่ายและอธิบายพร้อมแผนแก้ไขหากมี ภาพเอกสาร กุญแจ ป้ายทะเบียนรถ ภาพบุคคล หรือทรัพย์สินส่วนตัวควรถูกตัดออกหรือปกปิดก่อนเผยแพร่
ตั้งชื่อไฟล์และคำอธิบายภาพให้บอกสิ่งที่อยู่ในภาพจริง หลีกเลี่ยงการใช้ภาพซ้ำจำนวนมาก และตรวจว่าภาพโหลดได้ทั้งมือถือกับคอมพิวเตอร์ ภาพที่ตรงกับสภาพจริงช่วยคัดกรองความคาดหวังก่อนนัดชมและลดการเสียเวลาของทุกฝ่าย