AUTHOR PROFILE
ผู้จัดทำเนื้อหาภายใต้มาตรฐานกองบรรณาธิการ NationNest Realty
อ่านหลัก Editorial Transparency →
เช่าและฝากเช่าคู่มือเจ้าของคอนโดเปรียบเทียบการปล่อยเช่าเองกับฝากเอเจนต์ ตั้งแต่เวลาพาชม ค่าบริการ สิทธิอนุมัติราคา การดูแลหลังเช่า และคำถามที่ควรถามก่อนฝากทรัพย์
อ่านต่อ →
เช่าและฝากเช่าเมื่อผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ควรตรวจยอดหนี้และสัญญาก่อนบอกเลิก แยกหลักทั่วไปมาตรา 560 กับสัญญาควบคุมปี 2568 พร้อมเช็กลิสต์หลักฐานและแนวทางเจรจา
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลกรรมการคอนโดและหมู่บ้านใช้คู่มือนี้เตรียมขอบเขตงาน เปรียบเทียบกำลังคน ค่าบริการ ระบบรายงาน และแผนเริ่มงาน พร้อมตัวอย่างตารางให้คะแนนที่ตรวจสอบเหตุผลได้
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลอ่านงบนิติบุคคลจากเงินที่เรียกเก็บ เงินรับจริง ค่าใช้จ่าย และภาระจ่าย พร้อมตัวอย่างคำนวณและเช็กลิสต์เอกสาร ไม่ตัดสินความโปร่งใสจากยอดเงินในบัญชีอย่างเดียว
อ่านต่อ →
เช่าและฝากเช่าแผนเพิ่มความคุ้มค่าห้องเช่าจากกลุ่มผู้เช่า การจัดพื้นที่ สิ่งที่รวมในราคา และบริการส่งมอบ พร้อมตัวอย่างเทียบต้นทุนปรับห้องกับลดค่าเช่าตลอดสัญญา
อ่านต่อ →
เช่าและฝากเช่าวิเคราะห์ห้องว่างจากจำนวนคนเห็น คนทัก นัดชม และข้อเสนอ พร้อมตัวอย่างต้นทุนห้องว่าง วิธีเทียบค่าเช่า และแผนปรับประกาศก่อนฝากปล่อยเช่า
อ่านต่อ →
เช่าและฝากเช่าคู่มือไทย–อังกฤษสำหรับเจ้าของคอนโดและผู้เช่าต่างชาติ เตรียมข้อมูลการเดินทาง อินเทอร์เน็ต ค่าใช้จ่าย สัญญา การส่งมอบ และการประสานงาน TM.30 ให้ชัดก่อนนัดชม
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลเช็กลิสต์เปลี่ยนบริษัทบริหารคอนโดและหมู่บ้าน แยกอำนาจตามกฎหมายจากสัญญาจ้าง ตรวจเงิน เอกสาร คู่สัญญา ระบบอาคาร สิทธิระบบ และรายการค้างก่อนเซ็นรับมอบ
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลออกแบบรายงานบริหารคอนโดและหมู่บ้านให้เห็นเงิน งานซ่อม PM คู่สัญญา ข้อร้องเรียน และเรื่องรออนุมัติ พร้อมตัวอย่างจำลองที่แยกงานปิดจริงจากการปิดตัวเลข
อ่านต่อ →
เช่าและฝากเช่าลำดับเตรียมห้องสำหรับเจ้าของคอนโด ตั้งแต่แยกงานต้องซ่อม จัดรายการเครื่องใช้ ถ่ายภาพตามจริง เตรียมข้อมูลราคา คัดนัดชม และทำหลักฐานส่งมอบอย่างเป็นระบบ
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทNationNest Realty ขยายบทบาทด้านข้อมูล เพิ่มข่าวตลาดอสังหาและคลังความรู้สำหรับเจ้าของทรัพย์ ผู้ซื้อ และคณะกรรมการนิติบุคคล พร้อมเชื่อมไปยังเครื่องมือและบริการที่ใช้งานได้จริง
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทNationNest Realty เชื่อมแผนที่และคู่มือพื้นที่ 77 จังหวัดกับการค้นหาทรัพย์ พร้อมหน้าฝากปล่อยเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ครบ 50 เขต เพื่อให้เจ้าของและผู้สนใจเริ่มจากข้อมูลทำเลที่ตรงกัน
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทเปิดแนวทางเบื้องหลัง NationNest Realty จากโจทย์ค้นหาทรัพย์และงานบริการ สู่เครื่องมือดิจิทัลที่ผู้ก่อตั้งมีส่วนร่วมกำหนดทิศทาง โดยใช้ AI สนับสนุนการพัฒนาและตรวจข้อมูลก่อนใช้งาน
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทNationNest Property นำเสนอแนวทางบริหารนิติบุคคลที่เริ่มจากขอบเขตงาน ผู้รับผิดชอบ และหลักฐานติดตาม เชื่อมข้อมูลบริการกับ Resident Portal สำหรับโครงการที่เปิดใช้งานตามสิทธิ
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ข่าว 27 ต.ค. 2569: SAM เตรียมประมูลทรัพย์ NPA สองรอบในเดือนพฤศจิกายน รวมบ้าน คอนโด ที่ดิน และทรัพย์ธุรกิจ NationNest เปิดประเด็นที่ต้องตรวจให้ครบก่อนยื่นซอง
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ข่าว 27 ต.ค. 2569: ศุภาลัยเดินหน้าคอนโด 33 ชั้นในเชียงใหม่ หลังเว้นตลาดคอนโดจังหวัดนี้ 12 ปี จับตาซัพพลายใหม่และการแข่งขันของห้องขายต่อ–ปล่อยเช่า
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ข่าวประชาสัมพันธ์ 26 ต.ค. 2569 เผยแสนสิริเริ่มขึ้นรั้วโครงการใหม่ในภูเก็ต เตรียมสื่อสารรายละเอียดตั้งแต่ปลายปี NationNest อ่านเกมทำเลและโจทย์เจ้าของห้องให้เช่า
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์รายงานเผยแพร่ 26 ต.ค. 2569 ระบุดัชนีที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาอยู่ที่ 459.0 จุด เพิ่ม 2.6% จากปีก่อน และ 4.1% จากไตรมาสก่อน NationNest แยกสัญญาณตลาดออกจากราคาของที่ดินรายแปลง
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์REIC เผยดัชนีห้องชุดใหม่กรุงเทพฯ–ปริมณฑล 161.8 จุด เพิ่ม 2.2% จากปีก่อน ข่าวนี้สะท้อนโครงการใหม่ที่อยู่ระหว่างขาย ไม่ใช่หลักฐานว่าราคาขายต่อหรือค่าเช่าทุกห้องเพิ่มเท่ากัน
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลกำหนดเวลาตามกฎหมายอาคารชุด องค์ประชุม 25% และกรณีไม่ครบ แยกเกณฑ์มติกับกำหนดส่งนัด 7 วัน นัดใหม่ 15 วัน และประชุมประจำปี
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลเข้าใจหน้าที่นิติบุคคล ผู้จัดการ คณะกรรมการ และบริษัทบริหาร พร้อมระบบงานที่ควรมีและวิธีประเมินคุณภาพจากหลักฐานจริง
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลคู่มือจัดทำ TOR เทียบข้อเสนอบริษัทบริหารคอนโดและหมู่บ้าน ตรวจทีมทดแทน ค่าบริการ ข้อยกเว้น และหลักฐานส่งมอบก่อนทำสัญญา
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัท20 ตุลาคม 2569 — NationNest Realty ประกาศความสำเร็จในการได้รับใบรับแจ้งการประกอบธุรกิจบริการแพลตฟอร์มดิจิทัลจากสำนักงานพัฒนาธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ (ETDA) เลขที่ 1169010100297 ภายใต้ประเภทบริการตลาดสินค้า (Marketplace Goods) พร้อมการได้รับเครื่องหมาย DBD Registered จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตอกย้ำการวางรากฐานธุรกิจดิจิทัลอย่างเป็นระบบ และความมุ่งมั่นในการพัฒนาแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใส ตรวจสอบข้อมูลผู้ประกอบธุรกิจได้ และตอบโจทย์ผู้ใช้บริการในยุคดิจิทัล
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทNationNest Realty ก้าวข้ามขีดจำกัดของเว็บไซต์ประกาศอสังหาริมทรัพย์ สู่แพลตฟอร์มดิจิทัลที่เชื่อมทุกมิติของ Property & Management ตั้งแต่ Smart Match, Owner Portal, Agent Workspace และ Private Deal Room ไปจนถึง NationNest Intelligence และ Resident Portal เพื่อสนับสนุนการค้นหา การตัดสินใจ การดำเนินธุรกรรม และการบริหารอสังหาริมทรัพย์ในระบบนิเวศเดียว
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทNationNest Realty เดินหน้าพัฒนาระบบ Technical SEO สำหรับแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ โดยออกแบบให้ข้อมูลจากประกาศถูกนำไปสร้างองค์ประกอบ SEO อย่างเป็นระบบ พร้อมโครงสร้าง URL, Metadata, Canonical, Sitemap และ Search Engine Discovery โดยผลการทดสอบ Google Lighthouse SEO ปัจจุบันอยู่ที่ 100/100 ทั้ง Mobile และ Desktop พร้อมรองรับระบบฝั่ง Microsoft Bing และ IndexNow
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทNationNest Property เดินหน้าพัฒนา NationNest Realty จากแพลตฟอร์มค้นหาอสังหาริมทรัพย์ สู่ Property Service Platform ที่เชื่อมการค้นหา การวิเคราะห์ การฝากทรัพย์ การทำธุรกรรม การบริหารเจ้าของทรัพย์ ตลอดจนระบบนิติบุคคลและลูกบ้านเข้าไว้ในระบบเดียว พร้อมยกระดับโครงสร้างข้อมูล SEO และระบบหลังบ้านเพื่อรองรับการเติบโตในระยะต่อไป
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า อย่าดูแค่ตัวเลขผลตอบแทนขั้นต้น เพราะการลงทุนที่ดี ต้องมองทั้งรายได้จริง ค่าใช้จ่ายจริง และโอกาสในการขายต่อในอนาคต
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ–ปริมณฑลครึ่งแรกปี 2569 ยอดโอนเพิ่ม 29.6% แต่มูลค่าโครงการเปิดใหม่ลด 25.4% เจาะความหมายต่อผู้ซื้อ นักลงทุน และเจ้าของทรัพย์
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัย EEC ครึ่งแรกปี 2569 ยอดโอนเพิ่ม 17.1% มูลค่าแตะ 57,060 ล้านบาท พร้อมดูสัญญาณชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา และสิ่งที่ผู้ซื้อ นักลงทุน และเจ้าของทรัพย์ควรรู้
อ่านต่อ →
ประกาศบริษัทเบื้องหลังระบบ บริการ และการเติบโตของ NationNest คือทีมงานที่ร่วมกันขับเคลื่อนมาตรฐานใหม่ของงานอสังหาริมทรัพย์ การบริหารจัดการ และเทคโนโลยี ภายใต้วิสัยทัศน์ The New Era of Property & Management
อ่านต่อ →สรุปรายการค่าธรรมเนียม ภาษี และเอกสารที่ควรตรวจล่วงหน้า เพื่อวางงบวันโอนได้รอบคอบขึ้น
อ่านต่อ →ตั้งแต่เอกสารกรรมสิทธิ์ หนี้ส่วนกลาง สภาพห้อง ไปจนถึงค่าใช้จ่ายวันโอน เพื่อช่วยลดความเสี่ยงก่อนตัดสินใจซื้อ
อ่านต่อ →เช็กลิสต์สำหรับเจ้าของทรัพย์ ช่วยให้ประเมินราคา ทำการตลาด และดำเนินการขายได้รวดเร็วขึ้น
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ฯ สิริกิติ์ยืนยันกำหนดงาน 29 ต.ค.–1 พ.ย. 2569 ฮอลล์ 8 ชั้น LG เวลา 10.00–20.00 น. NationNest ชวนอ่านเงื่อนไขของแถม ส่วนลด และเงินจองก่อนตัดสินใจ
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ข่าว ธอส. 22 ต.ค. 2569 เปิดวิธีลงทะเบียนโครงการบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท พร้อมแยกดอกเบี้ยปี 1–2 ระหว่างเกณฑ์รายได้ปกติ 2.60% กับเกณฑ์ผ่อนปรน 2.80% ต่อปี
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์รายงาน Cushman & Wakefield เผยสต็อกคอนโดกรุงเทพฯ มูลค่าประมาณ 3.7 แสนล้านบาทใน Q3/2569 NationNest แยกยอดเหลือขายออกจากห้องว่างเช่า และอ่านโจทย์เจ้าของห้อง
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์REIC รายงานต่างชาติโอนคอนโดไตรมาส 2 จำนวน 3,292 หน่วย มูลค่า 14,803 ล้านบาท ขณะที่ครึ่งแรกของปียังลดลงจากปีก่อน ต้องแยกการซื้อกรรมสิทธิ์ออกจากความต้องการเช่า
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ทบทวนประกาศ ธปท. 14 พ.ค. 2569 ที่ต่ออายุเกณฑ์ LTV อีกหนึ่งปี สำหรับกลุ่มสัญญาที่กำหนด เพดานสินเชื่อ 100% ไม่ได้หมายความว่าทุกคนจะกู้ผ่านหรือไม่ต้องเตรียมเงินสด
อ่านต่อ →
ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ข่าว สคบ. 19 ต.ค. 2569 ระบุมติให้ดำเนินคดีแพ่งแทนผู้บริโภค 50 เรื่อง ในจำนวนนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ 10 เรื่อง ครอบคลุมข้อพิพาทซื้อขายคอนโด ที่ดินจัดสรร และรับสร้างบ้าน
อ่านต่อ →
ซื้อ ขาย และฝากขายนิคมพัฒนาเป็นชื่ออำเภอในระยอง ขณะที่คำว่านิคมในประกาศอาจหมายถึงพื้นที่ทำงานคนละแห่ง เจ้าของควรระบุจังหวัด อำเภอ ตำบล ถนนและทางเข้าจริง พร้อมเช็กลิสต์และลิงก์แผนที่อำเภอ
อ่านต่อ →
เช่าและฝากเช่าเมื่อค้นหาบ้านฉาง ผู้สนใจอาจหมายถึงพื้นที่เมืองหรือบ้านในตำบลอื่น เจ้าของควรลงที่ตั้งตามเอกสารและบอกจุดเข้าถึงจริง ข้อมูลเทศบาลเมืองบ้า พร้อมเช็กลิสต์และลิงก์แผนที่อำเภอ
อ่านต่อ →
เช่าและฝากเช่าปลวกแดงมีพื้นที่หลายตำบล เช่น มาบยางพรและแม่น้ำคู้ ผู้ค้นควรรู้ว่าตนต้องเดินทางไปจุดใด ไม่ใช้ชื่ออำเภอแทนเส้นทางทั้งหมด ข้อมูลเทศบาลตำบ พร้อมเช็กลิสต์และลิงก์แผนที่อำเภอ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลวางขอบเขตพื้นที่ ความถี่ กำลังคน น้ำยา และเกณฑ์ตรวจรับ พร้อมจัดการขาดคน งานซ้ำ และหลักฐานก่อนจ่ายค่าบริการ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลตรวจบริษัทและคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง วางจุดรักษาการณ์ แผนทดแทน สิทธิข้อมูล และหลักฐานบริการก่อนต่อสัญญา
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลจัดทะเบียนต้นไม้ แผนฤดูกาล ระบบรดน้ำ การรับประกันปลูกทดแทน และวิธีตรวจรับงานสวนของคอนโดกับหมู่บ้าน
อ่านต่อ →
บริหารนิติบุคคลคู่มือคุมผู้รับจ้างไม้กั้น CCTV เครื่องบันทึก และระบบเข้าออก ตั้งแต่ขอบเขตอุปกรณ์ถึงทดสอบรับมอบและย้ายสิทธิผู้ดูแล
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลเจาะสัญญาผู้รับจ้างลิฟต์ ข้อยกเว้น การแจ้งเหตุ เครื่องหยุดซ้ำ อะไหล่ และหลักฐานก่อนจ่ายค่าบำรุง
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลประเมินตู้บริการ โฆษณา จุดชาร์จ พื้นที่บริการ และรายได้อื่น โดยตรวจสิทธิ มติ ภาษี ค่าใช้จ่าย และผลกระทบลูกบ้านก่อน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแยกผู้รักษาเงิน ผู้อนุมัติ และผู้ตรวจ พร้อมตัวอย่างวงเงินสดย่อย ใบสำคัญ เอกสารหาย และการตรวจนับ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลวางระบบขอเงินทดรอง สำรองจ่ายส่วนตัว จัดซื้อ ตรวจรับ อนุมัติ และกระทบธนาคาร โดยแยกหน้าที่ตลอดเส้นทาง
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือกรรมการคุมงานรั่วซึม ดาดฟ้า ผนัง ห้องน้ำ และรอยต่อ แยกตรวจต้นเหตุจากซื้อผลิตภัณฑ์ พร้อมรับงานจากผลทดสอบ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลจัดชุดประชุมรายเดือนให้กรรมการตัดสินใจได้จากข้อมูลการเงิน คู่สัญญา งานซ่อม ความเสี่ยง และทะเบียนติดตามมติ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลวิเคราะห์บิล มิเตอร์ รั่วไหล ชั่วโมงใช้งาน และต้นทุนตลอดอายุ ก่อนอนุมัติงานประหยัดพลังงานให้คอนโดหรือหมู่บ้าน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลจัดระบบคู่สัญญางานกำจัดแมลง ขยะ และงานบริการเสริมของชุมชน ให้ตรวจได้จากจุดเสี่ยงและผลติดตาม
อ่านต่อ →
ซื้อ ขาย และฝากขายแยกราคาประกาศ ราคาปิด และราคาประเมิน เลือกทรัพย์เทียบ พร้อมวางช่วงราคาจากหลักฐานและติดตามผลการตลาด
อ่านต่อ →ซื้อ ขาย และฝากขายเช็กลิสต์ผู้ขายตั้งแต่ตรวจเจ้าของและสิทธิ จัดการหนี้ เอกสารนิติบุคคล ตรวจสภาพ ไปจนถึงหลักฐานส่งมอบ
อ่านต่อ →เช่าและฝากเช่าคู่มือเจ้าของและเอเจนต์กำหนดเกณฑ์สอดคล้องการเช่า ขอเอกสารเท่าจำเป็น และตรวจข้อมูลโดยไม่เลือกปฏิบัติหรือประจาน
อ่านต่อ →เช่าและฝากเช่าทำหลักฐานรับห้องกับคืนห้องให้เทียบกันได้ แยกความเสื่อมตามการใช้ ความเสียหาย ค่าใช้จ่าย และเงินประกันที่ต้องคืน
อ่านต่อ →ซื้อ ขาย และฝากขายตรวจขอบเขตบริการ ผู้มีอำนาจ ระยะสัญญา ค่าบริการเมื่อใด ค่าใช้จ่ายเพิ่ม และการใช้รูปก่อนฝากทรัพย์
อ่านต่อ →ซื้อ ขาย และฝากขายเช็กลิสต์สำรวจที่ดินจากเอกสารกับพื้นที่จริง แยกแผนที่ออนไลน์ออกจากกรรมสิทธิ์ พร้อมคำถามก่อนวางมัดจำ
อ่านต่อ →เช่าและฝากเช่าวางสิทธิผู้แทน กุญแจ นัดชม งานซ่อม การรับเงิน และรายงานสำหรับเจ้าของที่เดินทางมาดูทรัพย์เองไม่สะดวก
อ่านต่อ →ซื้อ ขาย และฝากขายคิดเงินสดวันซื้อ ภาระรายเดือน ค่าซ่อม ค่าส่วนกลาง และความเสี่ยงการอนุมัติสินเชื่อ โดยไม่ยึดแค่ยอดผ่อนโฆษณา
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลเทียบองค์ประชุมหนึ่งในสาม หนังสือนัดล่วงหน้า 15 วัน และกรณีนัดใหม่ 10% พร้อมเงื่อนไขอย่างน้อยสิบคน แยกจากประชุมจัดตั้งและกติกาคอนโด
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแผนที่กฎหมายสำหรับกรรมการและลูกบ้าน แยก พ.ร.บ.อาคารชุด กฎหมายจัดสรรที่ดิน กฎหมายควบคุมอาคาร และข้อบังคับโครงการ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือรับมอบส่วนกลาง แบบ ระบบ เอกสารและเงิน พร้อมทะเบียนดีเฟกต์ วิธีตรวจซ้ำ และการแยกรับเอกสารจากรับรองสภาพงาน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลตรวจฐานสิทธิที่จอด แยกพื้นที่ส่วนกลางกับที่ดินเฉพาะ กติกาจราจร ผู้มาเยือน EV และวิธีจัดการข้อร้องเรียนโดยไม่ใช้มาตรการเกินอำนาจ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือเจ้าของสัตว์และกรรมการ ตรวจ Pet-friendly ข้อบังคับ สิทธิผู้เช่า พื้นที่ส่วนกลาง เสียง กลิ่น และข้อกำหนดท้องถิ่นอย่างเป็นธรรม
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลจัดลำดับเหตุ เอกสารค้าง ผลพิจารณา และคำขอให้ชัด ก่อนติดตามบริษัทประกันหรือยื่นร้องเรียนผ่านช่องทางทางการของ คปภ.
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแยกการป้องกันตัวขณะสั่น การประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญ การตรวจระบบก่อนเปิด และแฟ้มความเสียหายที่ใช้ประสานประกัน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลเตรียมคน เส้นทางหนี ระบบแจ้งเหตุ และแผนสื่อสาร พร้อมแยกการช่วยชีวิต การตรวจคืนอาคาร และการติดตามสินไหมหลังไฟไหม้
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือกรรมการกำกับงานบำรุงลิฟต์ แยกตรวจประจำ ทดสอบ และตรวจตามกฎหมาย พร้อมทะเบียนเหตุซ้ำและเอกสารก่อนเปิดบริการ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลจัดแผนตรวจและหลักฐานรายระบบ แยกดูสภาพ ทดสอบ และรับรอง พร้อมวิธีติดตามงานเสี่ยง การหยุดระบบ และข้อบกพร่องที่ห้ามซ่อนในเปอร์เซ็นต์รวม
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือกำกับสระส่วนกลาง ตรวจแหล่งเกณฑ์คุณภาพน้ำ ระบบกรอง บันทึกประจำ การปิดสระเมื่อผิดปกติ และหลักฐานจากผู้ให้บริการ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือผู้ดูแลอาคาร แยกกฎหมายควบคุมอาคาร ผู้ตรวจสอบ รายงานรับรอง ใบอนุญาตดัดแปลง และงานติดตามข้อบกพร่องตามขอบเขตจริง
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแยกจดทะเบียนอาคารชุดกับนิติบุคคล ตรวจเอกสารผู้จัดการ ข้อบังคับ ทรัพย์ส่วนกลาง และแผนประชุมสามัญครั้งแรกภายในหกเดือน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลเข้าใจผู้มีหน้าที่ดูแลสาธารณูปโภค ขั้นตอนจัดตั้ง กรอบ 180 วัน ข้อบังคับ และสิ่งที่ต้องตรวจรับตามกฎหมายจัดสรรที่ดินแก้ไขปี 2568
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือแจ้งเหตุไฟไหม้ น้ำรั่ว และแผ่นดินไหว แยกกรมธรรม์อาคารกับประกันห้อง ตรวจค่าเสียหายส่วนแรก และติดตามสินไหมโดยไม่ทิ้งหลักฐาน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลขั้นตอนตรวจรั่ว เก็บหลักฐาน ประสานเข้าห้อง และแยกค่าหยุดเหตุ ค่าซ่อมต้นเหตุ กับค่าเสียหาย ก่อนพิจารณาความรับผิด
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลรู้สิทธิขอตรวจรายงานประจำปีและงบดุล แยกเอกสารที่กฎหมายกำหนดกับเอกสารบริหาร พร้อมขั้นตอนทักท้วงและเก็บหลักฐาน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลวิธีอ่านเงินสด ลูกหนี้ เจ้าหนี้ และผลเทียบงบ พร้อมตัวอย่างกระทบยอด แยกหน้าที่ และรายการที่กรรมการควรตรวจทุกเดือน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแยกงบดำเนินงาน เงินกองทุน และแผนซ่อมระยะยาว พร้อมตัวอย่างคำนวณสมมติและวิธีอธิบายการปรับค่าส่วนกลางอย่างมีเหตุผล
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลคู่มือแยกยอดหนี้ แจ้งเตือน เจรจา และส่งต่อผู้เชี่ยวชาญ โดยแยกกฎหมายอาคารชุดกับหมู่บ้านและไม่ใช้การประจานเป็นเครื่องมือ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแนวทางเตรียม AGM อาคารชุดตั้งแต่ฐานผู้มีสิทธิ หนังสือนัดประชุม เอกสารงบ การนับคะแนน ไปจนถึงรายงานและติดตามมติ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลรับมอบเอกสาร เงิน สัญญา ระบบอาคาร และบัญชีดิจิทัลอย่างเป็นขั้นตอน พร้อมแผน 30–60–90 วันและวิธีบันทึกรายการยังไม่ครบ
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลจัดทะเบียนอุปกรณ์ ลำดับความเสี่ยง ปฏิทิน PM และหลักฐานตรวจรับ พร้อมวิธีเชื่อมงานซ่อมกับงบและแผนฉุกเฉิน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแนวทางควบคุม รปภ. แม่บ้าน สวน และช่าง ตั้งแต่กำหนดขอบเขต เทียบต้นทุน ตรวจผลประโยชน์ทับซ้อน จนถึงจ่ายเงินตามผลงาน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลแนวทางทำบัญชีข้อมูล ป้ายกล้อง สิทธิผู้ใช้งาน คำขอดูภาพ และการส่งต่องานบริษัทบริหาร โดยเก็บเท่าที่จำเป็นและมีหลักฐาน
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลระบบจัดการเสียงรบกวน รั่วซึม ที่จอดรถ และงานซ่อม แยกเหตุเร่งด่วน กำหนดเจ้าของงาน และสื่อสารโดยไม่ตัดสินจากฝ่ายเดียว
อ่านต่อ →บริหารนิติบุคคลทำความเข้าใจข้อหารือภาษีเงินได้ปี 2569 และเอกสารรับ–จ่ายที่ต้องเตรียม โดยแยกนิติบุคคลโครงการออกจากบริษัทรับบริหาร
อ่านต่อ →
ความรู้อสังหาริมทรัพย์เลือกเว็บจากเงื่อนไขฟรี ความง่ายในการแก้ประกาศ และช่องทางติดต่อ ไม่ใช่จำนวนฟีเจอร์อย่างเดียว
อ่านต่อ →ความรู้อสังหาริมทรัพย์รายการข้อมูล รูปภาพ และเงื่อนไขที่ช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจ โดยไม่เผยเอกสารส่วนตัว
อ่านต่อ →
ความรู้อสังหาริมทรัพย์วิธีทบทวนราคาประกาศ รูป และเงื่อนไขด้วยข้อมูลที่เทียบกันได้ โดยไม่รับประกันว่าจะปล่อยเช่าได้เร็ว
อ่านต่อ →
ความรู้อสังหาริมทรัพย์แยกทางลงประกาศเองกับฝากข้อมูลให้ทีมช่วย พร้อมขั้นตอนตั้งแต่เข้าบัญชีจนส่งตรวจ
อ่านต่อ →
ความรู้อสังหาริมทรัพย์เช็กลิสต์เฉพาะทำเลจตุจักร พร้อมลิงก์ประกาศจริงเพื่อดูรูปแบบข้อมูล ไม่ใช่ราคาประเมินตลาด
อ่านต่อ →
ความรู้อสังหาริมทรัพย์ข้อมูลที่เจ้าของบ้าน พื้นที่ค้าขาย และทรัพย์เชิงพาณิชย์ควรเตรียม โดยไม่อ้างสถิติค่าเช่าที่ไม่มีหลักฐาน
อ่านต่อ →
ความรู้อสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดในช่วงปี 2569–2570 ถือเป็นอีกช่วงเวลาที่น่าสนใจ เพราะมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดทะเบียนจำนองสำหรับที่อยู่อาศัย ได้ขยายระยะเวลาออกไปถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 จากอัตราปกติที่ค่าธรรมเนียมการโอนอยู่ที่ 2% และค่าจดทะเบียนจำนองอยู่ที่ 1% มาตรการปัจจุบันลดอัตราทั้งสองรายการเหลือเพียง 0.01% สำหรับอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อที่เข้าเงื่อนไข อย่างไรก็ตาม คำว่า “บ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท” เพียงอย่างเดียวยังไม่เพียงพอที่จะสรุปว่าได้รับสิทธิ์ เพราะยังมีเงื่อนไขเกี่ยวกับประเภทอสังหาริมทรัพย์ ราคาประเมินทุนทรัพย์ สัญชาติของผู้ซื้อ และวงเงินจำนองที่ควรตรวจสอบก่อนวันโอน NationNest Realty จึงสรุปสาระสำคัญที่ผู้ซื้อควรรู้ไว้ในบทความนี้ เพื่อช่วยให้วางแผนค่าใช้จ่ายและตัดสินใจได้ชัดเจนขึ้น
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทจากการค้นหาทรัพย์ สู่การวิเคราะห์ การติดตาม และการบริหารจัดการ — NationNest เดินหน้าพัฒนา Digital Ecosystem ด้านอสังหาริมทรัพย์
อ่านต่อ →
ข่าวบริษัทบริษัท เนชั่นเนสต์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เดินหน้าวางทิศทางการพัฒนา NationNest Realty ในปี 2570 เพื่อยกระดับแพลตฟอร์มจากพื้นที่เผยแพร่ประกาศอสังหาริมทรัพย์ ไปสู่ระบบที่ช่วยเชื่อมโยงเจ้าของทรัพย์ ผู้ซื้อ ผู้เช่า นักลงทุน และผู้ประกอบการเข้าด้วยกันภายใต้มาตรฐานข้อมูลเดียวกัน
อ่านต่อ →เปรียบเทียบต้นทุน ความยืดหยุ่น และภาระระยะยาวก่อนเลือกระหว่างเช่ากับซื้อที่อยู่อาศัย
อ่านต่อ →แนวทางเตรียมห้อง แสง มุมภาพ และลำดับรูป เพื่อให้ผู้สนใจเห็นสภาพทรัพย์ได้ตรงความจริง
อ่านต่อ →แนวทางเทียบทรัพย์ใกล้เคียง ปรับตามสภาพและทำเล และวางช่วงราคาที่ช่วยให้ประกาศมีโอกาสได้รับการติดต่อ
อ่านต่อ →ขั้นตอนเตรียมทรัพย์ กำหนดเงื่อนไข ตรวจข้อมูลผู้เช่า และส่งมอบห้องอย่างมีหลักฐาน
อ่านต่อ →ทำความเข้าใจงบประมาณที่หล่อเลี้ยงระบบอาคาร ความปลอดภัย และคุณภาพชีวิตของชุมชน
อ่านต่อ →สรุปความแตกต่างของการประชุมใหญ่สามัญและวิสามัญ พร้อมสิ่งที่คณะกรรมการควรเตรียม
อ่านต่อ →
ประกาศบริษัทก้าวใหม่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์และงานบริหารนิติบุคคล ที่เชื่อมการดูแลทรัพย์ ระบบอาคาร และคุณภาพชีวิตไว้ด้วยกัน
อ่านต่อ →แนวทางประเมินทีมบริหารจากระบบงาน ความโปร่งใส บุคลากร คู่สัญญา และการสื่อสารกับลูกบ้าน
อ่านต่อ →
ประกาศบริษัทบริษัท เนชั่นเนสต์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จดทะเบียนอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 9 มกราคม 2569 เลขทะเบียน 0135569001173
อ่านต่อ →